Чтобы строить дома, необходимы не только земля, чертежи и сами строители, но и строительные материалы. И здесь возникает удивительная ситуация. Производители этих самых материалов сетуют на низкие объемы строительства и, следовательно, объемы продаж, а также на низкие цены на их продукцию. В свою очередь, строители придерживаются той точки зрения, что цена на многие материалы достаточно высокая, а вот качество, наоборот, сильно хромает. Кто же прав на самом деле?
Не котируются?
«После случившегося мирового кризиса мы так и не можем поднять голову, – рассказывает исполнительный директор ООО «Ржевкирпич» Татьяна Козлова. – Цена на нашу продукцию сильно упала, и мы недополучаем примерно 30% прибыли. Нас это, конечно же, не устраивает. Мы работаем в убыток только ради того, чтобы не останавливать производство».
Как признается Татьяна Анатольевна, на предприятии особо и не ощущается тот общепризнанный факт, что кризис вроде бы уже и закончился. «Мы не знаем, когда ситуация выровняется», – говорит она.
А между прочим, ржевский кирпичный завод – предприятие с историей: производством строительных материалов здесь занимаются уже 160 лет. Его знаковая продукция – керамический кирпич. Но при этом заказов катастрофически не хватает. Два месяца, январь и февраль, завод стоял без работы, а запустился только в марте. Однако о запуске на полную мощность здесь не мечтают.
Чем же так не угодил потенциальным клиентам ржевский керамический кирпич? Как считает Татьяна Козлова, проблема во многом связана с логистикой. Доставлять кирпич до основного заказчика – Москвы долго и дорого. Учитывая, что и в Подмосковье заводов, выпускающих керамический кирпич, хватает, московские строители в основном предпочитают обращаться к ним.
А вот у тверского ЗАО «Комбинат строительных материалов» (КСМ), который занимается не только производством силикатного кирпича, но и газосиликатных блоков или блоков из ячеистого бетона (их можно использовать и как стеновой материал, и как утеплитель) и полистиролбетона (ПСБ), ситуация складывается более оптимистичная. Как рассказал коммерческий директор ЗАО «КСМ» Александр Власов, несмотря на непростую ситуацию на рынке, в прошлом году на заводе появилась современная немецкая линия. Теперь своим покупателям предприятие предлагает силикатные кирпичи 130 (!) цветов. Так что при желании вполне реально возвести себе «золотой» или «серебряный» дом.
На нехватку клиентов КСМ особо не жалуется. Среди его заказчиков – крупнейшие строители региона. Но при этом объем самих заказов не так солиден, как хотелось бы. Как признается Александр Власов, новая линия загружена примерно на 80%. Чтобы реализовывать максимум продукции, предприятие ищет новые рынки сбыта. «Сегодня около 30% нашей продукции мы сбываем на подмосковных рынках и частникам, – говорит Александр Власов. – Хотя раньше мы в этом сегменте не работали».
А вот другим тверским производителям строительных материалов в силу особенностей выпускаемой продукции повезло больше.
«Нашу продукцию в других областях не купишь, – рассказывает коммерческий директор ЖБИ-6 Юрий Домбровский. – В силу своих особенностей готовая бетонная смесь хранится не более трех часов, поэтому привезти ее откуда-то нельзя».
Из-за того, что объем строительства в области упал, завод также работает не на полную мощность. Но, как планирует руководство ЖБИ-6, к июню производство должно заработать на полную мощность.
Сами виноваты!
Тверские строители особо не скрывают, что дела у них идут не самым лучшим образом. Рынок недвижимости никак не оправится от кризиса, заказов мало, да и конкуренты из соседних регионов, например, в лице небезызвестной компании СУ-155, на пятки наступают.
«Тверские строительные организации не сильно загружены, – говорит заместитель генерального директора саморегулируемой организации «Тверское объединение строителей» Юрий Герасимов. – Поэтому, как голодные собаки, охотятся за проектами».
Но и получив заветный проект, тверские строители не бегут закупать материалы у местных производителей. И объясняют это вполне просто – дорого. Да и качество стройматериалов не всегда соответствует высокой цене.
«Производителей в регионе достаточно, а учитывая невысокие темпы строительства, они могут обеспечить всех желающих, – считает генеральный директор ООО «Регионстрой» Михаил Судариков. – Однако цены в Тверской области – одни из самых высоких в ЦФО».
Как рассказал Михаил Судариков, их организация завозит из других регионов более 50% строительных материалов. В то время как тверским производителям не хватает клиентов, местные строительные компании предпочитают привозить такие материалы, как железобетон, керамический кирпич, из Кировской области и даже из Белоруссии. «Из Белоруссии нам привезти дешевле и выгоднее, чем закупить здесь, – говорит Михаил Судариков. – Да и качество местного материала нас не устраивает».
Аналогичного мнения придерживается и представитель тверского объединения строителей Юрий Герасимов. «Наши производители держат цены выше, чем в других регионах, – говорит он. – Как ни странно звучит, но кирпич дешевле купить в Ярославле, чем в Твери. Даже учитывая транспортные расходы».
Несколько иного мнения генеральный директор ЗАО «Строительная компания «Тверьгражданстрой» Сардар Абдуллаев. «Зачем нам откуда-то возить, если можно у себя купить, – говорит он. – При выборе в первую очередь сказывается фактор качества и фактор цены. Если у нас здесь рядом лучше, никто не поедет в другой регион. А если производитель стройматериалов жалуется, что у него не покупают, надо задавать вопросы самому себе».
Как рассказал Сардар Сулейманович, бетон, кирпич, щебень, песок, а также пластиковые оконные блоки, кабельную продукцию закупают в регионе. А вот металл, арматуру, различные профили, кровельные материалы приходится закупать у соседей, так как в регионе таких производств нет.
Упадет ли цена?
То, что цена на стройматериалы в регионе высокая, признают многие производители. Но виноватыми в этом себя не считают. В высокой цене виноваты не только и не столько производители, сколько целый «букет» внешних факторов.
Во-первых, в Тверской области тарифы на электроэнергию, газ, воду, налоги на землю намного выше, чем в других регионах Центральной России. А все эти расходы обязательно входят в себестоимость произведенной продукции. Как отмечает Александр Власов, пока цены на продукцию снижаются, в то же время электричество и газ дорожают.
Во-вторых, сейчас многие производства запущены не на полную мощность, а процентов на 70-80, если не на 60. А когда нет реализации, приходится работать «на склад» только для того, чтобы не останавливать производство и не потерять специалистов. «Чтобы скомпенсировать накладные расходы, производитель пытается поднимать стоимость», – считают строители.
«Кризис действительно очень много «сломал» в строительной отрасли, – говорит Сардар Абдуллаев. – До сих пор заморожены многочисленные стройки, которые были начаты в 2008-2009 годах. Последствия кризиса сказываются и сегодня».
В то же время положительные сдвиги в строительной сфере уже есть. Сардар Абдуллаев делает весьма оптимистичные прогнозы и уверен, что второе полугодие 2011 года будет насыщенным интересными проектами. Разделяет его оптимизм и Юрий Герасимов. «С этой весны ожидается начало подъема в жилищном строительстве», – говорит он.
Но станет ли ожидаемый «бум» в строительстве «бумом» для тверских производителей стройматериалов, неизвестно. Ведь у многих прогнозы относительно цен на бетон, кирпич и прочие основные стройматериалы неутешительны. И если тверские производители, почуяв выросший спрос, поднимут цену вверх, то строителям опять придется искать своих поставщиков за пределами тверского региона.