Эксперт по теме ЖКХ и постоянный колумнист «МК в Твери» Татьяна Будалина продолжает отстаивать права жителей многоквартирных домов, а заодно проводит доходчивый ликбез с разбором конкретных примеров.
На этот раз в поле нашего зрения попал дом по адресу: улица Софьи Перовской, 1\45. С момента постройки, а это 1965 год, дом ни разу капитально не ремонтировался.
В 2014 году был создан Фонд капитального ремонта МКД Тверской области и принята областная программа капремонта МКД до 2043 года. Жильцы дома добросовестно голосовали за капремонт кровли своего дома несколько лет подряд, пытаясь попасть в областную программу капремонта, но каждый раз получали отказ департамента ЖКХ Твери, мотивированный отсутствием достаточных средств. В 2016 году специалистами ГУК Центрального района, на тот момент управлявшей данным МКД, было зафиксировано аварийное повреждение конструкции кровли дома и рекомендовано в кратчайшие сроки провести ее полную замену. Такой же акт аварийного повреждения кровли составлен в 2021 году, и было проведено голосование жильцов за капитальный ремонт кровли. Однако и в этот раз жильцы не смогли достучаться до городских чиновников. А между тем вопрос выходит далеко за рамки личного комфорта собственников квартир. Дело в том, что в доме по улице Софьи Перовской, 1\45 находится женская консультация роддома №1, куда каждый день приходят будущие мамы. Практически аварийное состояние кровли не позволяет специалистам УК качественно обслуживать ее в зимний период. Каждое сбивание сосулек с этой ветхой кровли повреждает ее еще больше. Фонд капитального ремонта МКД Тверской области сообщил жильцам сумму, необходимую для проведения только ремонта кровли, - 7 272 075 рублей, чем и ограничился.
Жильцы дома, кстати, исправно платившие взносы на капремонт, отчаялись найти отклик на свою беду и написали коллективное обращение в прокуратуру Центрального района Твери, приложив полный пакет документов.
Ведомство провело анализ ситуации и дало официальный ответ, в котором указано, что краткосрочный план капремонта формируется из многоквартирных домов, набравших наибольшее число баллов по критериям отбора. Поясним, что критерии эти основаны главным образом на техническом состоянии конструкций конкретного дома и его коммуникаций. Внести дом в план капремонта в обход этих критериев невозможно, и в итоге все снова упирается в заключение Фонда капремонта.
Казалось бы, жильцы дома 1\45 по улице Софьи Перовской, описав круг мытарств, вновь вернулись к исходной точке. Однако последний абзац ответа прокуратуры все же дарит луч надежды, поэтому мы приводим точную цитату из документа.
«Вместе с тем, с учетом состояния крыши дома, прокуратурой района в администрацию г. Твери направлена информация о рассмотрении вопроса проведения ремонта кровли за счет денежных средств для предотвращения аварийной ситуации либо принятии иного решения, в том числе по включению дома в краткосрочный план капитального ремонта».
Обратят ли внимание функционеры, в чьи обязанности входит поддержание жилого фонда в достойном состоянии, на рекомендации прокуратуры или понадеются на извечный авось, покажет время. Между тем жильцы дома, уставшие от крошащихся стен и текущей кровли, преисполнены решимости идти со своей проблемой во все более высокие инстанции.
