Российское министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства подготовило для общественного обсуждения поправки в профессиональную терминологию. Вместо понятия «жилье эконом-класса» для обозначения недорогих квадратных метров предлагается использовать выражение «стандартное жилье». Именно этот термин применяется во всем мире, отметил глава ведомства Михаил Мень. Да и «эконом-класс» понятие настолько расплывчатое, что, к примеру, на международных конференциях трудно поддается четкому переводу. Более того, даже сами строители определяют его по-разному.
Игра со словами не означает, что в России перестанут строить для нуждающихся недорогое жилье с господдержкой. Сегодняшний «эконом-класс» в понимании Минстроя – это квартира площадью от 20 до 150 кв.м или дом площадью до 200 кв.м со подведенными коммуникациями, счетчиками воды и электричества, сантехникой, плитой. Критерии установлены для застройщиков, работающих по федеральной программе «Жилье для российской семьи». Стоимость квадратного метра в этом случае не должна превышать 35 тыс. рублей.
Параметры остаются в силе, однако министр Михаил Мень уже заявлял, что пора отказаться от ограничений по минимальной площади квартир. Строить, помимо прочего, надо и такое жилье, которое будет доступно даже студенту. Значит, останутся востребованными характерная для эконом-класса типовая архитектура, стандартная отделка мест общего пользования, черновая отделка квартир, применение самых бюджетных материалов и технологических коммуникаций.
Эксперты называют инициативу отказа от использования термина «жилье эконом-класса» в пользу «стандартного» без изменения требований к самому жилью не более чем маркетинговым ходом. В массовом сознании от понятия «эконом» недалеко и до бедности, тогда как «стандарт» – более «демократичное» и «социально направленное» определение. Вот и столичные застройщики уже давно и по собственной инициативе начали отказываться от массового строительства жилья эконом-класса. В большом мегаполисе 98% проектов массовых новостроек относятся к востребованному комфорт-классу, который обладает более высокими потребительскими характеристиками.
Понятие «комфорт-класс» появилось не так давно, его принес с собой бурный подъем рынка после кризиса 2008-2009 годов. Впрочем, единой классификации жилья на российском рынке по-прежнему нет. Каждый застройщик оперирует собственной терминологией и классифицирует проекты на свой вкус. В силу этого случаются ситуации, когда тот или иной проект, не меняя качественных характеристик, просто обновляет вывеску, перемещаясь из эконом-класса в более высокий.
