На днях специалисты Управления Росреестра по Тверской области провели административное обследование 14 земельных участков, расположенных по улице Вишнёвой деревни Брусилово Калининского района. И оказалось, что часть земель, принадлежащих администрациям Твери и района, прирезана к этим участкам вследствие неправильной установки заборов домовладений.
Зафиксировав факты самозахвата, Росреестр наметил проверку соблюдения земельного законодательства со стороны собственников участков. О дате, времени и месте её проведения землевладельцы были уведомлены заранее.
Каково же было приятное изумление инспекторов ведомства, когда в назначенный день и час они обнаружили, что глухие заборы, ранее установленные за границами предоставленных земельных участков, прямо на их глазах демонтируются. В едином порыве жители Брусилова добровольно освобождали самовольно занятые земли.
Пообщавшись с правообладателями участков, инспекторы выяснили, что согрешили застройщики по неведению. Они просто огородили периметр своих участков, а о том, что заняты чужие земли, узнали только после заключения приглашённого ими кадастрового инженера. Он показал на местности границы принадлежащих им участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. И тогда, чтобы не попасть под крупный административный штраф, правообладатели освободили не принадлежащие им земли.
Профилактика нарушений земельного законодательства является одним из важных направлений в деятельности регионального Управления Росреестра, поскольку основная масса нарушителей допускает их по незнанию.
Заместитель начальника межмуниципального отдела Управления Росреестра Наталья Савостьянова отмечает, что утверждён план-график профилактических мероприятий, открыто размещаемый в федеральной государственной информационной системе «Единый реестр проверок».
А всем тем, кто планирует или уже приобрёл земельный участок, необходимо убедиться в том, что:
- фактически установленные ограждения соответствуют сведениям о местоположении границ земельного участка, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости;
- используемая и огороженная площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах;
- вид фактического использования земельного участка соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающих документах.
Эти простые действия позволят избежать спорных ситуаций с соседями, а также риска быть привлечённым к административной ответственности в виде весьма значительных штрафов.
